กระจกหรือสิ่งของตกหล่นลงมาจากโรงเรือน บ้าน คอนโด ทำให้ทรัพย์สินเราเสียหาย ใครรับผิดชอบ

ความรับผิดเพื่อความเสียหายอันเกิดจากทรัพย์
 
        ตามหลักแล้ว ถ้าเป็นเรื่อง สิ่งของตกหล่นจากโรงเรือน แล้วก่อให้เกิดความเสียหายแก่ทรัพย์สินของบุคคลอื่น  เช่น รถยนต์ ,ตัวบุคคล, หรือ ทรัพย์สินอื่นๆ  ตามกฎหมาย ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ บัญญัติ ไว้ในมาตรา 436  "บุคคลผู้อยู่ในโรงเรือนต้องรับผิดชอบในความเสียหายอันเกิดเพราะของตกหล่นจากโรงเรือนนั้น หรือเพราะทิ้งขว้างของไปตกในที่อันมิควร" 

         จากบทบัญญัติ ของกฎหมาย แสดงให้เห็นว่า ไม่ว่าบุคคลที่อยู่ในบ้าน ห้อง อาคาร หรือ ในโรงเรือน จะเป็นเจ้าของเอง หรือ เช่าเขาอยู่ก็ตาม ถ้าความเสียหายเช่นนั้นเกิดมีขึ้น จะต้องรับผิดชอบต่อความเสียหายนั้นทั้งสิ้น  รวมทั้งขว้างปาสิ่งของไปตกในที่อันมิควรด้วย
       
         ด้วยส่วนตัวของผู้เขียน ก็ประกอบอาชีพบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ ก็ประสบกับปัญหาเช่นนี้ บ่อยครั้ง กระจกตกหล่นจากอาคาร มาโดนรถบ้าง ถ้ามีประกันชั้น 1 ก็ดีไปครับ ถ้าไม่มีก็เศร้าหน่อย แต่ถึงอย่างไร ถ้าหากเราพิสูจน์ได้ว่าต้นเหตุของความเสียหายนั้น เกิดจาก ห้องไหน บ้านหลังไหน ก็สามารถเรียกให้ เจ้าของหรือผู้อยู่อาศัยในโรงเรือน(บ้าน คอนโด ห้องเช่า ฯลฯ) ชดใช้ค่าเสียหายได้ครับ  แต่ก่อนอื่นอย่าลืมไปแจ้งความลงบันทึกประจำวันไว้เป็นหลักฐาน กับเจ้าหน้าที่ตำรวจ ก่อนนะครับ เพื่อให้ทราบว่าเราเป็นผู้เสียหายจริง และป้องกันการปัดความรับผิดชอบ ของผู้ก่อให้เกิดความเสียหายนั้น